Noodzakelijke vergunningen bij het plaatsen van een veranda
Het plaatsen van een veranda kan je wooncomfort aanzienlijk verhogen en extra leefruimte bieden. Bij het bouwen van een veranda in Vlaanderen komt echter ook wat administratie kijken. Gelukkig zijn de regels vaak minder streng dan je zou verwachten. In dit artikel bespreken we de verschillende administratieve verplichtingen en vergunningen die nodig zijn bij het plaatsen van een veranda.
Vergunningsvrij bouwen: Wanneer is een vergunning niet nodig?
In Vlaanderen is het in veel gevallen mogelijk om een veranda te bouwen zonder bouwvergunning. Dit is het geval als de veranda aan specifieke voorwaarden voldoet:
- Maximale oppervlakte: De veranda mag maximaal 40 vierkante meter groot zijn. Hierbij wordt de totale oppervlakte van alle bijgebouwen op het perceel meegeteld.
- Maximale hoogte: De hoogte van de veranda mag niet meer dan 4 meter bedragen.
- Diepte: De veranda mag niet dieper zijn dan 4 meter vanaf de achtergevel van de woning.
- Afstand tot perceelsgrens: De veranda moet minstens 3 meter van de perceelsgrens blijven of tegen een bestaande scheidingsmuur worden gebouwd.
- Bestemming: De veranda moet bij een woonhuis horen en mag niet als aparte woonruimte worden gebruikt.
Als je veranda aan deze voorwaarden voldoet, hoef je geen bouwvergunning aan te vragen en is een eenvoudige melding bij de gemeente vaak voldoende.
Meldingsplicht: Een stapje verder
Wanneer je veranda niet volledig vergunningsvrij is, maar toch niet de complexiteit heeft die een volledige bouwvergunning vereist, kun je te maken krijgen met een meldingsplicht. Dit houdt in dat je de gemeente op de hoogte moet stellen van je bouwplannen. De procedure voor een meldingsplicht is relatief eenvoudig:
- Melding indienen: Je dient een melding in bij de gemeente waarin je de plannen voor je veranda beschrijft.
- Wachten op reactie: De gemeente heeft meestal 30 dagen om op je melding te reageren. Als er binnen deze termijn geen bezwaar komt, mag je beginnen met de bouw.
Bouwvergunning: Voor grotere of complexere verandaprojecten
Voor grotere verandaprojecten of wanneer je veranda niet voldoet aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen of meldingsplicht, heb je een stedenbouwkundige vergunning nodig. Dit proces is uitgebreider:
- Indienen van de aanvraag: Je moet een formele aanvraag indienen bij de gemeente, inclusief gedetailleerde bouwplannen en vaak ook een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP).
- Openbaar onderzoek: Afhankelijk van de locatie en het type project kan er een openbaar onderzoek plaatsvinden, waarbij omwonenden de kans krijgen om bezwaren in te dienen.
- Goedkeuring: De gemeente beoordeelt de aanvraag en neemt een beslissing. Dit proces kan enkele maanden duren.
Conclusie: Verandas bouwen zonder zorgen
Hoewel de administratieve verplichtingen bij het plaatsen van een veranda in Vlaanderen variëren, kunnen de meeste verandaprojecten zonder bouwvergunning gerealiseerd worden. Dit maakt het proces een stuk eenvoudiger en sneller. Bij SDS Veranda begrijpen we dat de administratie rondom bouwprojecten overweldigend kan zijn. Daarom nemen wij alle administratieve verplichtingen voor onze rekening, zodat jij zorgeloos kunt genieten van je nieuwe veranda. Van de eerste melding tot de uiteindelijke vergunning, wij zorgen ervoor dat alles volgens de regels verloopt.
Wil je meer weten over de mogelijkheden voor jouw veranda? Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe wij jou kunnen helpen bij het realiseren van je droomveranda, zonder gedoe en met de juiste vergunningen.
